سنتعرف معًا خلال هذا المقال من محاسبكم على شهادة الاعفاء الضريبي وما شروط استخراجها، وكل ما يجب علينا فعله للحصول على هذه الشهادة، وما هم المواطنون الذين لديهم حق الحصول على شهادة الاعفاء الضريبي في المملكة العربية السعودية. كما سوف نوضح لكم كافة التفاصيل وكيفية الاستفادة من شهادة الإعفاء الضريبي.
ما المقصود بشهادة الاعفاء الضريبي في السعودية؟
في عام 1439 هجريًا تم صدور مبادرة الإعفاء الضريبي التي تهدف إلي مساعدة المواطنين، وتسهيل شراء مساكنهم. وهذه المبادرة هي أمر ملكي، وتنص على أنه عند شراء المواطن للمسكن الأول يتم إعفاءه من ضريبة القيمة المضافة بشكل كامل أي إنها تقوم بدفع ضريبة القيمة المضافة للمواطن حرصًا على مساعدة المواطنين والتيسير عليهم. وتعتبر شهادة الاعفاء الضريبي مهمة جدًا لكل المواطنين داخل المملكة.
شروط الحصول على شهادة الاعفاء الضريبي
لكي تستطيع أن تستفيد من هذه المبادرة وتسهيلًا لك، كل ما عليك فعله أن تتبع الخطوات التالية:
- عندما تقوم بشراء المنزل أو العقار يجب أن يكون هذا العقار أول مسكن لك وأن يكون ليس لديك أي عقار آخر تملكه، لأن في هذه الحالة ستكون استنزفت هذا الشرط ولا يحق لك أن تستفيد من شهادة الاعفاء الضريبي.
- ألا يزيد سعر المسكن الأول عن مبلغ وقدره مليون ريال سعودي، وأي رسوم إضافية على المليون أو ضريبة المبلغ يتحملها المواطن.
- ثم يجب عليك أن توقع على قرار الاستحقاق المعلن عنه من وزارة الإسكان، لكي تتأكد وزارة الإسكان أن هذا الشخص ليس لديه أي عقار مسجل باسمه.
كيف احصل على شهادة الاعفاء الضريبي؟
سنتعرف الآن كيفية الحصول على شهادة الاعفاء الضريبي لمنزلك الأول الذي أعلنتها وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية فيما يلي:
- يجب عليك في البداية أن تقوم بالدخول إلي موقع وزارة الإسكان الإلكتروني.
- تقوم بتسجيل الدخول لإدخال البيانات.
- تسجيل رقم الهوية أو الرقم القومي لديك بصورة صحيحة.
- سوف يتم التسجيل بعد النقر على تسجيل الدخول.
- النقر على طلب استخراج شهادة استحقاق ثم تذهب لوزارة الموارد البشرية لكي تقوم بشراء المنزل الأول دون دفع ضريبة القيمة المضافة.
- تقدم الوزارة مستند طلب لوزارة الإسكان لكي تقوم بتسديد جميع الضرائب.
- في حال لديك أي عقار آخر سوف تقوم بدفع رسوم الضريبة المضافة للموارد.
- أما في حالة عدم وجود أي عقار لك أو مسكن من قبل فسوف يتم إعفاؤك من ضريبة القيمة المضافة.
- بعد ذلك تصدر على الفور شهادة الاعفاء الضريبي ويتم طباعتها لكي تستفيد منها فيما بعد أو عندما تريد شراء مسكنك الأول.
شروط الحصول على شهادة المسكن الأول
تتوفر بعض الشروط للحصول على شهادة الاعفاء للمسكن الأول وسوف نقوم بتوضيحها فيما يلي:
- أن يكون المواطن الذي سوف يشتري المنزل حاملًا للجنسية السعودية حتى يتم تطبيق هذا القرار عليه.
- أن يكون هذا أول منزل يقوم بشرائه.
- يجب أن يكون المسكن ليس قطعة أرض، بل يكون تم بنائه فعليًا.
- شرط أن يكون المشتري ليس لديه أي رهن في البنوك أو الصندوق العقاري.
الأوراق المطلوبة لاستخراج شهادة الإعفاء الضريبي
يوجد بعض الأوراق التي يجب أن تتوافر لديك لاستخراج شهادة الإعفاء الضريبي وهي كالآتي:
- إقرار من المشتري ويكون لديه الشهادة الخاصة بالاستحقاق ويتم استخراج هذه الشهادة إلكترونيًا.
- نسخة طبق الأصل من صورة صك المنزل أو المسكن باسم هذا المشتري الذي قام بتقديم الطلب.
- وإذا قام المشتري بشراء المسكن عن طريق التمويل، فيجب عليه إحضار نسخة طبق الأصل من صورة صك المنزل باسم الجهة التي قامت بتمويله.
صلاحية استخراج شهادة الاعفاء الضريبي للمسكن الأول
/قامت وزارة الإسكان بتحديد فترة صلاحية لشهادة الاعفاء الضريبي يجب أن يلتزم بها المواطنين، وسنتعرف عليها فيما يلي:
- صلاحية استخراج الشهادة تكون لمدة 3 شهور من ميعاد دفع الضرائب المضافة.
- بعض المصادر قالت إنه يوجد حوالي أربع مدن في المملكة العربية السعودية تم إعفائها من ضريبة القيمة المضافة وهذه المدن هي مكة، الرياض، الدمام، جدة.
- والطلبات التي تم الإعفاء عنها من دفع ضريبة القيمة المضافة وصلت إلى 3360 شهادة.
- بالنسبة لجميع الطلبات التي استلمتها الوزارة فبلغ عددها إلى 5620 طلب، وكانت هناك طلبات كثيرة تم رفضها لعدم توافر جميع الشروط المطلوبة.
ما هي طريقة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول؟
هناك بعض الطرق التي من خلالها تستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول وهي كالتالي:
- قم بالدخول على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك السعودية.
- البحث عن حقل الضرائب غير المباشرة.
- الضغط على ضرائب القيمة المضافة.
- تقديم نموذج طلب لاسترداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول.
- عند نجاح عملية التقديم سوف يرسل لك الموقع شعار يؤكد فيه نجاح الطلب واستلامه، وهكذا تستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة على الفور.
كيف أعرف إني مسجل في ضريبة القيمة المضافة؟
لكي تتأكد من تسجيلك في ضريبة القيمة المضافة يجب عليك اتباع الخطوات الآتية:
- قم بالدخول على بوابة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك للخدمات الإلكترونية لكي تستطيع معرفة إذا كنت مسجل أم لا.
- ابحث عن حقل الخدمات الإلكترونية ثم قم بالضغط على زر تحقق.
- ثم قم بالضغط على التحقق من شهادة التسجيل في الضرائب.
- قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة، ثم قم بالضغط على زر بحث.
- إذا كنت مسجل في ضريبة القيمة المضافة سوف تظهر لك الشهادة أما بالنسبة لو كنت غير مسجل لن تظهر الشهادة.
بعض الأسئلة المتداولة حول شهادة الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
يوجد الكثير من الأسئلة الشائعة حول شهادة الإعفاء وضريبة القيمة المضافة سنتعرف على أهم هذه الأسئلة فيما يلي:
1- ما هي المعايير المعتمدة لتصنيف المواطنين السعوديين عند تطبيق الأمر الملكي؟
لا يوجد أي شروط أو معايير معتمدة لتصنيف المواطنين، فقط يشترط أن يكون الشخص المشتري حاملًا للجنسية السعودية ومن مواطنيها وأيضًا أن يكون معه شهادة الاستحقاق الذي تؤخذ من وزارة الإسكان والتي يثبت فيها عدم وجود أي مسكن مسجل باسمه.
2- في حالة قيام الشخص المشتري بتوقيع إقرار بالمسكن الأول وتم رفع جميع المستندات، وظهر بعد ذلك أن هذا المشتري لديه منزل سابق، ما هو إجراء الوزارة في هذه الحالة؟
حين تقوم وزارة الإسكان بإصدار شهادة الاستحقاق تكون متأكدة تمامًا باستيفاء المواطن جميع الشروط قبل صدور الشهادة ومن ضمن هذه الشروط عدم وجود منزل سابق، وبعد ذلك ليس له علاقة بوزارة الإسكان.
بعد أن انتهينا من هذا المقال نتمنى أن نكون قد وضحنا كل التفاصيل بخصوص شهادة الاعفاء الضريبي في السعودية وطريقة استخراجها والشروط التي يجب اتباعها للحصول على هذه الشهادة. تعد محاسبكم خبراء في تقديم الحلول المحاسبية الفعالة للتعامل مع كافة المعاملات المحاسبية والضريبية بشكل منهجي وبفريق من المتخصصين المهنيين، تصفح موقعنا الالكتروني لمعرفة المزيد عن خدماتنا.
